Én Ablakom Dunaújvárosban
Országos hálózat Kik vagyunk? →Kérjen felmérést a veszprémi partnerünktől, vagy tervezze meg az új ablakokat online.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Dunaújvárosban a 2022-es népszámláláskor 23 046 lakást írtak össze, és a lakások 81%-a 1946 és 1980 között épült. Falazat szerint közel minden második lakás panel, további 8% nagyblokkos, a távfűtés pedig a lakások 81%-át látja el. Ezért Dunaújvárosban az ablakcsere gyakran nem egyetlen lakás, hanem egy egész lakótelepi épület közös ügye.
Kiszolgáló partner
A dunaújvárosi megkereséseket az Én Ablakom hálózat veszprémi partnere (Ajtókő Kft.) fogadja; a partner székhelye Veszprém, Dunaújvárosban nincs helyi iroda. Az időpont-egyeztetést és a beépítés részleteit is vele beszélheti meg.
A KSH 2022-es adatai szerint a dunaújvárosi lakások 57%-a (13 113) 1961 és 1980 között, további 24%-a (5534) 1946 és 1960 között épült. 1946 előtt mindössze 254 lakás épült, 2000 után pedig csak 774, ez a lakások 3%-a. A város tehát szinte teljes egészében a háború utáni évtizedekben épült fel, ezért ahol az építéskori ablak még a helyén van, az jó eséllyel legalább négy-öt évtizedes.
Falazat szerint 11 049 lakás (48%) panel, 1791 (8%) beton, közép- vagy nagyblokk, 9635 (42%) pedig tégla, kő vagy kézi falazóelem. Vályogfalú lakásból csak 238 van. A panel- és blokképületekben a nyílásméretek egy házon belül többnyire egységesek, a csere viszont társasházi ügy, ezért az első lépés a közös képviselővel való egyeztetés, és érdemes figyelni a homlokzat egységes megjelenésére is.
A lakások 81%-a (18 685) távfűtéses, saját kazánja 3051 lakásnak van. Távfűtéses lakásban az ablakcsere elsősorban a huzatot és az utcai zajt csökkentheti; a fűtési számlát a ház hőelszámolása és a fűtés szabályozása is befolyásolja, nem csak az ablak.
A népszámláláskor 2356 lakás (10%) állt üresen, a város lakossága pedig 2011 óta 48 484-ről 42 099-re csökkent.
Dunaújváros településképi rendelete (43/2017. (XII. 22.)) két helyi védett területet nevez meg: Újváros szocreál városrészét (HET1) és az Óvárost (HET2). Településképi szempontból meghatározó terület emellett például a nagyvárosias és a sorházas beépítés. A területek pontos határai a rendelet térképmellékleteiből olvashatók ki, ezeket nem dolgoztuk fel, ezért azt, hogy az Ön épülete érintett-e, a főépítésznél érdemes ellenőrizni.
A HET1 területen az ablakcsere szabályozott: a 15. § (3) d) pontja szerint az új ablaknak az eredetivel megegyező vagy azonos hatású anyagból kell készülnie, és „azonos osztással, kialakítással és részletképzéssel készüljön”. A rendelet által védett épületeknél a 19. § alapján lehetőleg az eredeti nyílászárót kell felújítani, és meg kell őrizni az eredeti nyílásrendet úgy, hogy „új nyílás nem alakítható ki, a nyílások szélessége nem változtatható meg”.
Sorházas területeken a 24. § (1) szerint a homlokzat kialakítása és a nyílászárók cseréje „nem változtatható meg, kivéve, ha a változtatás utcaszakaszonként, a teraszházak esetében épületenként egységesen, egyszerre történik”. Ezért itt az ablakcserét érdemes az utcaszakasz vagy az épület többi lakójával egyeztetve előkészíteni.
A homlokzati nyílászáró cseréje a rendelet szerint településképi bejelentéshez kötött lehet, többek között helyi területi védelemmel érintett területen, valamint lakóterületen meglévő építményen, ha építési engedély nélkül végezhető. Helyi védett épületen, védett területen vagy településképi szempontból meghatározó területen a településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció kötelező. Ez az összefoglaló tájékoztatás, nem hatósági állásfoglalás; kérdés esetén Dunaújváros főépítészét, illetve az önkormányzatot kérdezze.
A rendelet szerint a homlokzati nyílászáró cseréje településképi bejelentéshez kötött, ha helyi területi védelemmel érintett területen, vagy lakóterületen és település-központi vegyes területen lévő meglévő építményen történik, és építési engedély nélkül végezhető. Hogy az Ön esetében kell-e bejelentés, azt a főépítésznél érdemes megkérdezni.
A HET1 jelű védett területen az új ablaknak az eredetivel megegyező vagy azonos hatású anyagból, azonos osztással, kialakítással és részletképzéssel kell készülnie (15. § (3) d)). A rendelet által védett épületeknél a 19. § szerint az eredeti nyílásrend is megőrzendő, a nyílások szélessége nem változtatható.
A 2022-es népszámlálás 11 049 panel és 1791 beton, közép- vagy nagyblokk falazatú lakást számolt össze. Együtt ez a lakások 56%-a.